आज के समय में अपना घर होना हर परिवार का सपना होता है, लेकिन होम लोन का नाम आते ही लोग डर जाते हैं। सबसे बड़ा डर होता है हर महीने की EMI का। अगर आपने ₹20 लाख का होम लोन 20 साल के लिए लिया है, तो सही योजना बनाकर आप EMI को सस्ती रख सकते हैं और बिना तनाव के लोन चुका सकते हैं। यहां हम आसान भाषा में समझेंगे कि EMI कितनी बनेगी और उसे कम कैसे किया जा सकता है।
₹20 लाख के होम लोन पर EMI कैसे तय होती है
होम लोन की EMI तीन बातों पर निर्भर करती है। पहला लोन की रकम, दूसरा ब्याज दर और तीसरा समय यानी लोन की अवधि। मान लीजिए बैंक आपको 9% सालाना ब्याज पर ₹20 लाख का लोन 20 साल के लिए देता है। ऐसे में आपकी EMI करीब-करीब ₹18,000 से ₹19,000 के बीच आती है। यह रकम सुनने में बड़ी लग सकती है, लेकिन 20 साल के लंबे समय में यह बोझ हल्का हो जाता है।
20 साल की अवधि क्यों बनाती है EMI को सस्ती
अगर आप यही ₹20 लाख का लोन 10 या 15 साल में चुकाने की सोचें, तो EMI काफी ज्यादा हो जाएगी। 20 साल की अवधि लेने से EMI कम हो जाती है, जिससे आपकी महीने की आमदनी पर ज्यादा असर नहीं पड़ता। इससे आप घर के खर्च, बच्चों की पढ़ाई और जरूरी जरूरतों को भी आसानी से संभाल पाते हैं।
₹20 लाख होम लोन का आसान EMI कैलकुलेशन
नीचे एक सरल टेबल के जरिए समझते हैं कि EMI कैसे बनती है।
| लोन राशि | ब्याज दर | अवधि | अनुमानित EMI |
|---|---|---|---|
| ₹20,00,000 | 9% सालाना | 20 साल | ₹18,000 से ₹19,000 |
यह EMI बैंक और ब्याज दर के अनुसार थोड़ी ऊपर-नीचे हो सकती है, लेकिन आम तौर पर इसी के आसपास रहती है।
EMI को और सस्ती बनाने के आसान तरीके
अगर आप चाहते हैं कि EMI और भी कम हो जाए, तो कुछ आसान बातों का ध्यान रख सकते हैं। सबसे पहले कोशिश करें कि जब भी बैंक ब्याज दर घटाए, आप अपने लोन को नए रेट पर शिफ्ट करवा लें। इससे आपकी EMI अपने आप कम हो सकती है। दूसरा, अगर आपकी आमदनी बढ़ती है तो समय-समय पर थोड़ा-थोड़ा प्रीपेमेंट करें। इससे लोन की बची हुई रकम कम होगी और ब्याज भी कम लगेगा।
बिना डर के लोन कैसे चुकाएं
होम लोन से डरने की जरूरत नहीं है, अगर आपकी EMI आपकी आमदनी के हिसाब से है। आम तौर पर यह माना जाता है कि आपकी EMI आपकी महीने की कमाई का 30 से 40 प्रतिशत से ज्यादा नहीं होनी चाहिए। अगर आप इस नियम का पालन करते हैं, तो लोन चुकाना आसान हो जाता है और आपको किसी तरह का मानसिक दबाव नहीं होता।
सही प्लानिंग से घर का सपना होगा पूरा
₹20 लाख का होम लोन 20 साल के लिए लेना कोई गलत फैसला नहीं है, बशर्ते आपने पहले से सही योजना बनाई हो। EMI सस्ती रखने के लिए लंबी अवधि चुनना, सही बैंक का चुनाव करना और समय पर भुगतान करना बहुत जरूरी है। ऐसा करने से आप बिना किसी खौफ के अपने घर का सपना पूरा कर सकते हैं।
डिस्क्लेमर
यह लेख केवल सामान्य जानकारी के उद्देश्य से लिखा गया है। होम लोन की ब्याज दर, EMI और शर्तें बैंक के अनुसार बदल सकती हैं। लोन लेने से पहले संबंधित बैंक या वित्तीय सलाहकार से जानकारी जरूर लें।